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Aide fiscale pour la rénovation de logements anciens à la location

Une aide fiscale pour les acquéreurs de logements anciens qui profitent de l'opération pour faire des travaux a été mis en place au 1er janvier. Ce dispositif vise à "revitaliser les centres anciens de petites villes", affirme le président de la Fnaim, principale fédération des agents immobiliers.

La Fnaim, première organisation des intermédiaires de l'immobilier français, a salué l'aide fiscale à la rénovation des logements anciens qui est entrée en vigueur le 1er janvier. "Je salue la mesure Denormandie, il y a peu de ministres qui ont compris que le marché de l'ancien était tout aussi important que le neuf", s'est félicité le président de la Fnaim Jean-Marc Torrollion, à l'occasion de la présentation d'un bilan annuel du marché immobilier.

Adoptée par les parlementaires dans le cadre du budget 2019 après avoir été proposée par Julien Denormandie, cette aide consiste en un avantage fiscal pour les acquéreurs de logements anciens qui profitent de l'opération pour faire des travaux, à condition qu'ils s'engagent à louer le bien. "C'est un levier très intéressant pour revitaliser les centres anciens de petites villes. Ce dispositif devrait trouver son public, notamment des investisseurs déjà propriétaires dans les villes en question, proches et directement concernés", a-t-il ajouté.

"Regain d'intérêt dans l'ancien"

L'avantage fiscal Denormandie concerne plus de 200 municipalités retenues dans le plan gouvernemental "Action coeur de ville", destiné à mobiliser plus de cinq milliards d'euros pour ranimer les centres de villes moyennes frappées par la baisse d'activité voire la désertification.

"Ce regain d'intérêt pour l'ancien est d'autant plus pertinent que l'activité dans le neuf s'essouffle", les chiffres de la construction s'annonçant en déclin pour 2018, a conclu Jean-Marc Torrollion.

Vente maisons et terrains à GUER

Prix des maisons / terrains

 MaisonsTerrains
LieuPx Median***% / anPx Moy% / an
Morbihan 190 329,00 € -0,48 % 121,96 € -6,01 %
Allaire - - 18,79 € -4,39 %
Auray - - 221,92 € -
Baden - - 148,35 € -
Belz - - 114,01 € -
Berric - - 75,18 € -
Bohal - - 37,37 € -
Brandérion - - 80,72 € -
Brech - - 81,17 € -
Calan - - 70,38 € -
Camoël - - 51,90 € +52,24 %
Elven 155 500,00 € +1,97 % 101,33 € -
Erdeven - - 105,19 € -8,20 %
Étel - - 187,90 € -6,29 %
Férel - - 35,25 € -
La Gacilly - - 16,81 € -
Gestel - - 122,16 € -
Gourin 70 000,00 € -15,15 % - -
Grand-Champ - - 62,10 € -
Guer - - 43,16 € -
Guidel 223 500,00 € -6,88 % 145,82 € -
Hennebont 160 000,00 € +3,90 % - -
Inzinzac-Lochrist 130 000,00 € +6,12 % - -
Kervignac - - 87,55 € -
Landaul - - 71,25 € -6,12 %
Landévant - - 77,92 € -
Lanester 148 600,00 € -4,13 % - -
Languidic - - 49,28 € -
Larmor-Plage 300 000,00 € -3,20 % - -
Locmaria - - 83,31 € -
Locmaria-Grand-Champ - - 105,80 € -
Locmariaquer - - 78,36 € -
Locminé - - 38,16 € -
Locmiquélic 160 000,00 € -3,03 % - -
Locoal-Mendon - - 95,62 € +0,59 %
Locqueltas - - 86,02 € -
Lorient 179 000,00 € +5,29 % - -
Malansac - - 34,14 € -
Meucon - - 75,84 € -
Monterblanc - - 71,92 € -10,57 %
Moréac - - 29,72 € -
Moustoir-Ac - - 33,77 € -3,42 %
Nivillac - - 57,73 € -
Noyalo - - 150,96 € -
Le Palais - - 87,93 € -
Pénestin - - 102,23 € -
Plaudren - - 63,69 € -2,72 %
Plescop - - 142,04 € -
Ploemel - - 119,60 € -
Ploemeur 231 000,00 € -5,71 % 274,62 € -
Ploeren - - 100,95 € -
Ploërmel 123 000,00 € - - -
Plougoumelen - - 118,27 € +79,32 %
Plouharnel - - 176,18 € -
Plouhinec - - 109,53 € -
Plumelin - - 28,61 € -
Plumergat - - 79,59 € +11,90 %
Pluneret - - 126,08 € -
Pluvigner 150 200,00 € +3,23 % 72,82 € -
Pontivy 105 000,00 € -10,26 % - -
Pont-Scorff - - 103,27 € -
Questembert - - 39,79 € -
Quéven 187 500,00 € +0,54 % - -
Riantec - - 110,02 € -
Rieux - - 16,44 € +30,37 %
Saint-Avé 209 800,00 € -0,12 % 134,08 € +1,07 %
Saint-Gildas-de-Rhuys - - 179,89 € -
Saint-Guyomard - - 30,25 € +7,09 %
Sainte-Hélène - - 95,37 € -
Saint-Jacut-les-Pins - - 9,18 € -
Saint-Jean-Brévelay - - 42,58 € -
Saint-Nolff - - 89,22 € -
Saint-Philibert - - 133,54 € +34,18 %
Sarzeau 230 000,00 € -1,29 % 128,61 € -11,87 %
Sérent - - 22,42 € -
Sulniac - - 81,64 € -5,03 %
Surzur - - 114,30 € -
Theix - - 95,15 € -31,54 %
Treffléan - - 64,99 € -
Vannes 254 500,00 € +3,88 % 310,75 € -
La Vraie-Croix - - 42,41 € -10,55 %
Bono - - 139,51 € -

Les prix affichés sont la moyenne des prix des transactions hors frais (agence, notaire) enregistrées par les notaires au moment de la signature de l'acte authentique.

* Le loyer moyen est exprimé en €/m² par mois hors charges** Rendement moyen brut (hors charges) sur la base des loyers et prix moyens des appartements dans l'ancien*** Prix médian : valeur médiane entre le prix le plus haut et le prix plus bas.
Sources : Perval | Notaires de Paris - Ile de France | Clameur

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